重庆主城上周楼市量跌价涨成交价格小幅上涨

2015-07-30 来源：重庆晚报

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    上周楼市量跌价涨

    成交价格小幅上涨达7183元/?O

    上周，据铭腾机构数据显示，重庆主城商品房整体市场量跌价涨，新增供应45.81万平方米，成交面积33.40万平方米，成交价格7183元/平方米，大市场环境低迷，成交量持续走低，整体价格受核心区社区商铺带动，小幅上涨。

    房企加大供应量成交仍低迷

    上周住宅市场供应35.09万平方米，成交面积24.87万平方米，均价6811元/平方米，量稳价跌，经过前期调整及蓄客后，房企加大供应量，成交量持续低迷，价格相对稳定。

    上周商业市场供应面积0.89万平方米，本周成交面积3.08万平方米，供应量大幅回落，消化库存，受政策扶持类项目份额减少影响，成交量走低，价格结构性上涨。上周成交均价14087元/平方米，环比上涨11.99%；城市核心、品牌企业社区商铺带动价格大幅上涨。

    上周供应商务市场市场阶段性放量，核心区高端商务产品份额不足，二环低总价公寓主导成交，价格大幅回落，量涨价跌。

    新开盘市场认购率上涨

    上周新开项目8个（高层/小高层6个，洋房/洋楼2个），较上上周增加4个，共计推出房源1386套，环比上涨30%，经过一个月短暂调整后，市场迎来一波小高峰。市场依靠高功能性及刚需高层，同时降低价格预期，带动新开盘当天整体认购率上涨。其中热销项目为环球时代广场和宏帆·凤凰湾。

    据了解，环球时代广场推出232套高层产品，当天认购率91%，老城核心，配套成熟，产品功能性强（均带可变空间，赠送率大），低价入市，是热销的主要原因；而宏帆·凤凰湾推出144套小高层产品，当天认购率54%，蓄客充足，八中教育指标，功能性强，赠送率高，也热销大卖。