有种魅力叫做“眼见为实”，华隆广场现房实景臻美呈现

2015-05-26 来源：

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如今卖“现房”在房产界悄然抬头并受到购房者的追捧，无论是房产市场环境、业内的媒体报道、购房者的期望等等多方面呼声最高的当属现房。有人甚至高呼要再买房只看现房。

在预售模式中，购房者只能通过模型展台、楼书，单片等销售道具以窥全貌，来揣摩未来的楼盘场景。相比于期房，现房的好处其实不必多言，购房者可以在购买前可以亲临现场，楼盘环境、绿化景观、房型尺度、视野采光、配套设施、施工质量一览无余，可以全方位地了解物业的情况，所以“现房”已经成为了理性购房的首选。

现房，除了在与房屋硬件方面的突出优势，在资金时间成本上所体现的优势也是相当突出，无论是对于自用，还是将买房作为一种理财方式的人群而言。我们可以来算这样一笔账：张先生和李先生都是需要购入写字楼自用的，之前都是租写字楼使用。他们各自于今年5月20日以100万元的价格签约购入一套写字楼，同时按揭，贷款一致。张先生买的是期房，两年之后交付，李先生买的是现房，签约即可搬入使用。从买房那天起直到使用，张先生依然在外租写字楼两年，每月租金4000元，则共需要9.6万元。同时，由于张先生这两年房子没有拿到，所以要考虑机会成本，假设同样的100万元购买银行理财产品，按现行的平均水平计算，则两年后可获得约10万元。这一进一出，张先生相比较于李先生而言，两年时间将损失19.6万元，总损失占总投入的19.6%。如果同时考虑贷款和存款的资金成本，购买现房写字楼相当于在购买同等总价的期房写字楼基础上打了8折。现房的性价比不言而喻，而对于投资人群而言，现房的优势更加明显，买房即可以出租，收取租金。

纵观嘉兴市场，无论是住宅还是商办项目，现房往往更受到购房者的欢迎。位于南湖大道与由拳路交叉口的华隆广场项目，将于6月底全面交付，据案场的负责人介绍，进入2015年以来，因为大楼外立面都基本完工了，案场的来电来访量相比于2014年有明显的增长，“目前，我们华隆广场项目已经进入了绿化景观和内部装修的收尾工作，下个月底就要全面交付了，前来看房的客户对我们项目的环境、楼宇的品质、公共部位的装修、5部电梯和地下双层停车场的配套，还有房屋内部的空间、采光等都表示非常满意，现房的确为我们的销售也带来了非常大的利好条件。”

据了解，落户华隆广场的电子商务园区和青年创业园，因为多方面的优惠政策已经吸引了众多企业入驻，相信项目交付后，将很快的形成良好的商务氛围。另一方面，位于华隆广场的嘉兴首家华美达酒店正在装修中、嘉兴燃气集团总部也将于下半年搬迁至此、超市即将进驻装修，相信这不仅为华隆广场项目，更为整个区域的发展注入了重要的力量。