降准该不该买房？

2015-04-23 来源：凤凰房产综合

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　　降准之后，一线城市及市场基本面良好的城市房价有望迎来上涨。

　　降准，对于开发商来说，意味着从银行贷款的难度降低了，融资的成本降低了。下调1%增加银行可用于贷款的金额，很多企业生意更容易做了，资金流动更快了，也可能会促使更多的人买房。总体而言，降准对于房地产市场是一个正面的消息。

　　330新政后，二套房贷降首付政策落实不彻底的一个主要原因，或许就是银行难以释放较大规模流动性来支持楼市放贷需求。此次降准使银行可动用的资金将明显增多，增加了二套房贷降首付政策落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障。

　　在成交量方面，业界普遍认为，在央行降准降息等政策刺激之下，马上会出现一波入市的行情，楼市接下来几个月成交量势必会短期反弹，价格有可能会逐渐坚挺，尤其是对于一线城市及市场基本面良好的城市（库存去化周期在15个月以下的城市）来讲，接下来几个月极有可能会出现涨价的现象。

　　银行后续资金将更加宽裕，房贷有望继续宽松，部分城市将有可能出现9折甚至85折的情况，购房者压力持续降低。所以购房者若继续观望可能会错过最佳购房时机、增加购房成本，积极入市是比较明智的做法。

　　利好楼市的政策多得让人麻木，市场只会越来越亢奋，所以成交继续攀升，房价上涨的预期时间也将进一步缩短，从过往历史看，降准与降息是房地产发展的推进剂，只要降准，基本就代表了房价将出现一波上涨。

　　来源：公众号小江说房市

降准 该不该买房？