炒股or买房？买房自住者最佳购房时机已到

2015-04-11 来源：京华时报

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　　炒股好还是买房好，似乎是一个永恒的话题。特别是在这个春天，当一路高歌猛进的股市遇到大手笔的楼市新政，人们如何在炒股与买房之间做出选择，似乎更加困难。

　　从股市看，从去年7月份以来，沪指由2000点一线一路高歌猛进，步步紧逼4000点大关，区间涨幅将翻番。今年一季度，沪指大涨15.87%。有统计数据显示，交易中的2327只股票，第一季度只有33只下跌，涨幅超过10%的股票近2000只，涨幅超过100%(包括100%至672%)的股票有235只。

　　本轮新政之后的楼市表现同样可以用火热形容，楼市调控新政出台一周，北京市住宅成交量出现显著增长。来自多家市场研究机构数据显示，“3·30新政”公布后的6天时间内(3月31日至4月5日)，北京市新建住宅成交量同比增长近两倍，刚刚过去的清明小长假也迎来了购房小高潮。

　　面对股市、楼市双向向上，买房者想把资金投入到股市中，股市先期入市者想获利退出，各种两难的纠结情绪在市场蔓延。其实，破解楼市与股市的两难选择并不难，主要看炒股、买房背后的诉求。

　　从购房角度看，如果是急需买房自住，那么买房窗口期已经到来，随着“3·30新政”出台，首付、贷款、税费门槛已经降低，加上之前的降息，目前购房的成本已经下降。随着楼市小阳春的到来，开发商推盘力度、促销力度都在加大，因此，目前是一个不错的购房时机。

　　如果手有余钱，想要投资，那么从股市中搏一搏未尝不可，对于近期股市，本周新华社发文指出，本轮股市上涨不仅仅是央行宽松政策推动，而且是因为金融体系和经济体系系统性风险下降，市场风险偏好提升所致。

　　在目前这个点位上更要审时度势，早在去年8月底,新华社就曾发文指出:“无论是中国股市的投资者,还是转型升级中的中国经济,相较于指数持续上涨的大牛市而言,更需要的是具有坚实基础的有质量的牛市。”如今,这一观点仍然成立。

　　即便是楼市整体复苏，好的房子仍然需要购房者精挑细选，即使在亢奋的牛市行情中，满仓踏空者也不在少数，因此，无论是买房还是炒股，都应该把握规律，不能因为盲目跟风，失去了理性的判断力。

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