杭州一中介推出租房零佣金

2015-04-02 来源：今日早报

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　　杭州一中介

　　推出租房零佣金

　　本报记者余丽

　　现在通过中介去租赁一套房子已经是很多人的选择，按照市场惯例，交易成功后，一般中介会向买卖双方各收取半个月租金的金额作为服务佣金。不过，最近有中介开始“搅局”了。

　　杭州链家推出了全新的租赁政策，于2015年4月1日起，在杭州地区推出客户租房佣金全免政策，登陆链家网（http://hz.lianjia.com/zufang/），即可体验佣金全免，轻松租好房。

　　通过免费，通过专业标准化的服务模式，为用户提供100%的真实房源、100%的真实照片、100%的真诚服务。虽然租客租房免费，不过房东需要支付10天的租金作为佣金，即便如此，总共的佣金收费也比一般中介低许多。根据相关数据，目前杭州平均一套房子的成租周期为23天，对于房东而言空置成本很高，依靠免费来获得大量租房意向用户，其实是变相为房东降低了空置损失。按照一套月租金3000元的两居室，通过杭州链家租房房东需要付的交易费用约为1000元左右，低于目前收取业主半个月租金的模式。

　　据了解，目前杭州二手房租赁市场份额最大的三家中介分别为我爱我家、盛世管家和华邦，其中我爱我家在中介公司的租房市场份额中占据6-7成。前不久，我爱我家专门针对租房市场进行了一次调查。选择了近2000名比较有代表性的租客，进行了一次租房满意度调查，调查显示，目前杭州租房市场的主力需求是月租金2500-3500元之间，有5成的租客要求精装全配，有7成的租客计划3年内买房，租客对房源舒适度的要求越来越高，精装修的二手房源越来越受欢迎。

　　也许是看到了这部分的市场，现在不少中介都开始更为重视房源的质量，我爱我家还推出了一项新的业务，将一部分业主托管时间较长的毛坯房源，进行高标准的全面装修再推向市场。这种叫做爱尚家（aihome）的租房产品，不分租，不合租，完全是从私密、安全的角度出发，将打造成家庭型、朋友圈型的精装租房产品，受到许多房东和租客的欢迎。

　　据杭州链家营销总监沙晓飞透露，这一租房优惠措施并不是暂时性的，有可能会是长期性的，在未来，杭州链家将把租房佣金这块的收益让利给市场，而着眼于租房后期的延伸服务，比如保洁、装修以及家电配置等。杭州依然是链家非常重视的一个市场，预计今年总共门店将铺到70-80家左右，目前已在运营和在装修的已有40家左右。

　　作者：余丽

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