金都·夏宫排屋一期完美交付 好生活好品质

　　好房子，好生活，好品质

　　“这个真没想到，原本以为他们能把房子造好就不错了，今天看到房子，整个园区都已经做好了，跟成熟的小区没多大区别。”刚拿到新房钥匙的杨先生掩抑不住心里的激动，一直在跟记者分享他的喜悦。与目前冷峻的房市语境形成鲜明对比，金都·夏宫的关注度和美誉度却不断提升。从2011年12月31日开始，金都·夏宫排屋一期总共220套房子陆续开始交付，现房实景的呈现，业主和业界对其完美品质的追捧和认同热度越来越高。

　　业主杨先生还清晰地记得第一次接触金都·夏宫的情形。当时他就对金都·夏宫优越的山水资源动心不已，而当他领到新房钥匙时，更被深深震撼了——山、河、园林、纯正法式排屋，原来会有这么美的组合！站在金都夏宫的园区里，你会不自禁的觉得这更像是在欣赏一幅山水画。

　　不仅业主认同，金都·夏宫的品质也赢得了业界的广泛认同。基于目前严峻的调控形式，诸多开发商选择精改毛，降价拉促销的做法，金都·夏宫始终坚持品质做加法，对业主负责的品质追求得到了由衷的赞赏。品质是房企的生命，金都·夏宫在区域资源整合，空间和谐提升、人居科技应用等方面为市场做了完美的品质示范。

　　做标杆示范项目

　　从拿地开始就打下品质的基础

　　金都·夏宫地处临平副城核心区域，紧邻规划中的地跌一号线延伸段荷花塘站，距临平主城区约4公里，距武林广场约20公里，沪杭高铁、320国道、石大快速路等实现与主城“无缝对接”。项目整体规划有项目法式排屋、高层公寓等物业形态。茅山座落其中，叶家桥港东西贯穿小区，可以说，金都·夏宫先天就集山水优势资源于一体。随着城市规划的一步步落实，现在，临平山北已经成为一座整饬开阔、配套完善的现代化城市：浙医二院余杭院区、杭二中树兰中学、临平一中、江南家居市场……较为完整的配套，已经令整个临平山北越来越具备宜居性。

　　金都·夏宫2009年9月开工奠基，历经两年多的建设，这两年恰恰正处于国家宏观调控持续深化的时节，虽然项目销售也面临过调控的压力，但对夏宫排屋的追求和看好者一直在快速上升。现在，排屋一期实现交付，现房实景，更让业界和业主真切的感受了一把品质住宅的含义。金都·夏宫从规划之初、建设之中、使用之后的全过程都参照了“全国绿色低碳住区示范项目”和“国家康居示范工程”的评定标准，始终强调要把品质放在第一。“我们拿到这个项目以后就在研究这个项目怎么打造，当时我们集团进行了非常严谨的研讨，也广泛征求了相关专家的意见。首先把这个项目做了三个定位，第一个定位，要把这个项目打造成临平区域标杆的楼盘；第二个定位，要把这个项目打造成金都的第三代科技住品；第三个定位，我们要把这个楼盘打造成国家的低炭和康居工程的示范项目。”金都?夏宫项目总经理何从华为我们详细介绍了项目的规划，他说“为了达到这些目标，我们首要的就是研究如何发掘这个项目原生山水的资源。项目里有一座山，茅山，为我们这个项目所独享。茅山恰好处于整个项目的里面。项目中间还有两条河，所以我们叫一山两河，这么好的原生山水资源怎样利用好、保护好，使它真正成为我们业主生活品质提升的一个重要载体，这是我们当时想的第一个问题。我们当时就请了美国的道林，澳大利亚的普利撕，以及国内的中国联合设计园一起研究。经过十几轮的比较以后，我们贯彻了一个指导思想，低者愈低，高者愈高。最终形成把高层住宅放到山上面，把低层的排屋住宅放到山下面的总体规划。”这样做的目的就是要让整个小区无论从景观资源的利用，无论是配套设施的设置方面都能做到共享。

　　交付就可生活

　　景观配套也要同建筑一起详细规划

　　建筑自然、质朴、庄重，在不经意间流淌出缓慢与逸致。汲取原生态的山水景观手法，让花园生活的质朴不彰自显，让人们充分感受到夏宫所带来的“自然级”的生活享受。

　　夏宫的整体园区借鉴巴黎城市公园、凡尔赛皇家园林以及浪漫田园生活的时尚法式园林形式，融入中国自然山水人文美学意境精髓，呈现涵养中西意境的园林艺术。一条长300米，宽30米的景观主轴，设计成中央法式风情林荫大道。以主入口的凯旋门式门楼为起点，跨过叶家桥港上的小桥，一直延伸到茅山脚下；一路上高大乔木夹道，其间穿插圆形广场、喷泉、雕塑等，将法式园林的仪式感体现的非常到位。

　　除了园林，夏宫排屋的采光井和地下庭院，也同样遵循依循自然的原则。采光井除了让所有房间均可通透以外，还起到自然的室内温度调控，既采光又通风，营造出一个相对开放又绝对私密的庭院空间，让人和自然可以更和谐地对话。在地下室的处理上，夏宫也非常出彩。下沉式庭院的设计，改变了以往地下室阴暗潮湿的印象，从而使得夏宫排屋的地下室即便白天不开灯，也有比较好的采光。尤其是南入四六联的户型，由于北侧还有采光井的设置，不但可以采光，打开采光井后还能实现自然的通风。增送的地下室层高都在3米以上，面积从最小的90平方米到150平方米，可以很好的满足业主对自然生活的需求。

　　不仅如此，很多前来看房的人无不为夏宫的配套完善而惊叹。金都·夏宫社区中拥有的3000平方米的运动会所，规划设有健身房、网球场、蓝球、乒乓球、羽毛球馆等全方位运动设施设备，还有“第二会客厅”的山顶会所，设置了恒温游泳池。围绕这些场馆结合架空层、景观设计完成配套的扩大发散，形成亲子主题区、茅山健身主题区、山顶休闲生活主题区。除了这些，真实的山体，以及流经小区的河流，高达45%的绿化率，大量的移植成树，为整个社区及其所在区域创造的宜居生态环境，更在临平甚至杭州的小区建设中少见，这也是夏宫不同于一般新建小区的地方。

　　做加法不做减法

　　幸福生活源于品质如一的执着追求

　　一套房子、一幢建筑背后承载了太多的东西——温馨港湾，爱的居所，天伦之乐……安全，舒心的房子构成了家的高级居住形式。一套好房子除了环境、建筑、以及高标准的配套等因素之外，还有很重要的一点就是对品质生活的追求。

　　不管你的建筑设计方案如何恢弘大气，如果对品质的把握不到位，就不能称之为一件好作品。品质的准确、生动表达可以让其成就一件伟大的作品，品质的疏忽会毁坏一个宏伟的规划。小到一块砖、一个螺丝钉，大到一扇门窗，它们处处注重体现品质，彰显“家”的内涵。

　　随着夏宫排屋一期的完美交付，业主和业界对其完美品质认同热度越来越高。这与夏宫整个团队精益求精的品质要求是分不开的。据项目总设计师说“我们在整个金都·夏宫设计过程中引用了风环境、声环境、热环境的设计，采取了计算机模拟的手段，通过比较分析采用了七大环境系统，26项住宅科技体系。”“所有的一切，为的就是要让业主有个好的室内外生活环境。”开发商如此解释为何不惜成本也要确保今后业主的居住品质。

　　精装庭院、景观园林、沿河步道等诸多细节亮点都在超越着人们对山水生活的心理预期。在金都夏宫，你可以看到优雅、雍容的纯正法式建筑，还可以最大限度无妨碍地享用宛如一幅配景画般的景观。无论是自然环境的品质、建筑的装扮，还是社区自然人文积淀的营造，这里呈现出来的非凡的精致和美丽，足以营造出一个诗意生活氛围和浪漫生活空间。

　　客观地说，在夏宫之前，人们并没有像今天这样看好居住品质的重要性，金都?夏宫的精心设计和对其周边环境的营造，在很大程度上成就了临平一个新的山水人居标杆。