居民质疑：天宫坊小区社区用房被用作出租？

2012-07-04 来源：嘉兴日报

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　　按照相关要求，城市新建及改建住宅小区，开发建设单位应按照一定的比例同步建设社区用房，用作社区办公、居民活动、残疾人康复等。同时，不得随意或擅自将社区用房出租、转让、抵押或以任何理由挪作他用等。

　　但在嘉兴市区，社区用房被出租的现象时有发生，居民意见颇大。今年来党报热线接到了不少居民类似的反映。最近，南湖区建设街道东菱·天宫坊小区居民称，该小区一间社区用房被用于出租，时间长达六七年。“我们小区本来就不大，社区或街道凭什么拿去出租？”有居民质疑道。

　　实际情况到底如何，昨天上午，记者来到该小区进行实地调查。据了解，该小区于2004年交付使用，共有3幢居民楼，140余户居民。在2号楼一楼，记者找到了居民所说的社区用房，里面空空如也。该房面积21平方米左右，紧挨着小区物业用房，而且必须经过物业用房才能够通过。

　　东菱物业公司的工作人员向记者证实，这间是东菱房产公司向小区提供的社区用房，并且确实被出租给他们物业公司。“我们租来就放放办公工具什么的。”一位工作人员说，从该小区交付以来，他们就一直租用。据介绍，去年每月租金为320元，东菱物业公司一次性支付全年租金。

　　记者见到了一张今年6月5日的发票，上面显示着东菱物业公司应一次性支付2012年租金3840元。而在一份社区用房出租协议上，记者注意到，协议一方为建设街道经济发展服务中心，但东菱物业公司还没盖章。物业公司人员说：“现在我们没租了，所以没盖章。”

　　采访中，一位居民说：“如果不是我看到发票，哪里知道社区用房被出租了。我们业主委员会有时想开个会都没有地方。”也有居民质疑，这几年的租金都用到什么地方去了？

　　建设街道经济发展服务中心和南杨社区相关负责人告诉记者，天宫坊小区社区配套用房的确存在被出租的事实，但居民可能对有些情况不太了解。“这间社区用房面积太小，进出不方便，物业公司刚好有这个需要，所以后来租给物业公司了。”该负责人表示，街道用作出租是为了置换需要，“街道在杨柳湾租了一处200平方米左右的社区用房，居民可以去那里活动。”

　　南杨社区给记者提供了相关凭证，显示街道向嘉兴市供销资产经营有限公司租了场地用作社区用房，年租金为6000元。今年，南杨社区和杨柳湾社区合并，并搬迁至砖桥街。“我们有了新的社区用房，就不用再租了。”建设街道有关人员说，今年起，街道停止了对天宫坊小区社区用房的出租。

　　“居民有疑问，我们能够理解。”建设街道办事处副主任陆玉龙说，南杨社区的居民可以到该社区新、旧两个办公地点进行活动。相比以前，这两个地方的条件和设施都有了很大的改善。至于天宫坊小区社区用房到底如何使用，目前街道正在考虑中，并将积极与社区和小区居民进行积极沟通，听取意见。

　　社区用房用作置换，是否允许？嘉兴市委社工办负责人告诉记者，以往一些老旧小区布局分散，每个小区都有相应的配套社区用房，在不违规的前提下，用作置换是可以的。“今后新建社区，每个小区未必都要有社区配套用房，集中一个地方就可以了，而且这将成为一个趋势。”该负责人说，目前市委社工办正委托市规划设计院编制相关规划，初稿已经出炉。

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