对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房减免备案

2012-04-01 来源：税收优惠政策网

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　一、业务概述
　　2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
　　家庭成员范围包括：购房人、配偶及未成年子女。
　　普通住宅是指:（1）杭州市区（不包括萧山、余杭区，下同）普通住房标准为：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下暂减半征收契税。（2）全省其他市、县（市、区）普通住房标准为：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。其中单套建筑面积和实际成交价格可在不超过上述标准20%的比例内上浮。具体上浮比例由各市和县（市）人民政府确定。
　　二、法律依据
　　《浙江省人民政府办公厅关于确定普通住房标准问题的通知》（浙政办发明电[2005]90号）
　　《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）
　　三、纳税人应提供主表、份数
　　《房地产交易纳税申报表（承受方）》（SB016），可提供免填单服务
　　四、纳税人应提供资料
　　1．需出示的资料
　　需报送的资料的原件
　　2．需报送的资料
　　（1）承受方及家庭成员身份证明和家庭复印件和家庭关系证明；
　　（2）授权委托人身份证明和授权委托书；
　　（3）房屋权属转移合同、付款凭证；
　　（4）承受存量房的提供原房屋权属证书复印件；
　　（5）家庭唯一住房证明材料；
　　（6）税务机关要求的其他资料。
　　五、纳税人办理业务的时限要求
　　签订土地、房屋权属转移合同后，办理土地、房屋权属证书前。
　　六、税务机关承诺时限
　　提供证件和资料完整、填写内容准确、各项手续齐全，符合条件的当场受理办结。

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