“嘉兴不限购，买房正当时”——专访东方·普罗旺斯营销总监常明日

2012-02-06 来源：网络

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　最新消息显示，台州已经成为浙江省第七个执行限购政策的城市，嘉兴在这次公布名单中并没有被纳入。近期关于嘉兴是否被“限购”的各种声音很多，当得知嘉兴尚未列入限“限购”城市，嘉兴房产超市网第一时间特别采访了东方·普罗旺斯营销总监常明日。

　　不限购的嘉兴当下的房价是怎样的一个状态？

　　常总： 一、早些时候，我就已经说过，如果嘉兴限购，那么嘉兴购房者的观望气氛更加浓厚。最有可能的就是，这种观望气氛会持续到秋季房展会，然后，购房者们才有可能陆续做出下手的决定。

　　二、既然嘉兴没有被划入限购，那么应该来说，购房者的观望也差不多了。因为嘉兴跟杭州不一样，杭州是在纳入限购之后，出现一波跌价浪潮，而对于嘉兴，其实大家也都看到了，在限购令将至未至的谜团还没揭晓之前，嘉兴房价其实已经有了很大幅度的优惠，其实就是一种降价的体现。

　　三、可以说，通过这一轮由交成量萎缩而带来的价格促销，使目前嘉兴的房价已经到达了一个冰点。关注嘉兴楼市的各位网友一定也看到了，目前嘉兴一些大型楼盘项目其价格都已经公布，这些大型开发商都有相当专业的预判市场能力，并且针对市场做出合理的定价，所以说，目前嘉兴的房价已经趋于稳定，也提供了广大购房者相当的选房机遇。

　　接下来，嘉兴的房价是否会出现新的变化，现在是否应该出手？

　　常总：一、一些大型楼盘，包括我们普罗旺斯，都有这样的感受，就是当我们在近期公布我们的房价优惠之后，每天来售楼处现场品鉴和预约的客户都非常之多，大部分购房者都对这样的房价表示非常满意，之所以没有立即下手，就是因为嘉兴还有一股观望风。

　　二、随着各大楼盘的定价都公布之后，也随着这次嘉兴不限购的讯息出来以后。我觉得嘉兴的购房者是时候下手了，可以说只要不出现大的经济波动，基本上嘉兴的房价也不会再有大的变动。这就涉及到一个选房的机遇问题，如何“抢到”自己满意的房源应该成为一个关键。所以我说：“嘉兴不限购，买房正当时。”

　　降价了？会降质量么？

常总：一、这点，我可以率先表态。价格优惠了，品质依旧上升，因为我们的价值观是不变的，要为购房者建造最舒适的家。

　　二、房子是大事情，购房者买房要斟酌再三，我们建房也要斟酌再三，购房者希望挑到满意的房子，而我们当然希望听到业主们满意的声音。

　　三、开发商需要延续的开发，就需要有一个“品质”的口碑，这就需要拥有“品质”的作品。因此开发商在关注市场，合理拿地，理性定价的过程中还有最重要的一点，就是保证楼盘的品质，这应该是每一个开发商和每一位购房者共同关注的关键所在。

　　购房者声音：笔者同时也在近期，包括开盘活动，看房活动等现场采访了一些购房者。绝大部分购房者都表示，嘉兴的房价接下来应该处于一个稳定的状态，“不会再怎么跌，也应该不会有所上升。”