猜想三
转让项目或股权大量出现
2012年,调控政策究竟会如何演绎?谁也不知道。但毋庸置疑的是,虽说不少房产公司老总寄希望于全国两会后的政策放松,但采访中,不少大牌公司的老总还是做好了长期准备。
点评:2012年上半年,房企转让项目或股权现象可能会集中出现。可能有更多房企也会以这样的方式来改善现金流。今年初开始,首套房贷利率虽说已下调,刚需购房者购房压力减轻可能会在一定程度上促进成交量,但从目前来看房地产开发贷款依旧没放松,而开发贷款才是缓解开发商资金链的关键。限购政策短期内放开的希望也很小,假如两会后房产税试点城市再增加,一些房企在降价不能换来满意成交量的情况下,不排除转让股权缓解资金压力的可能。
南湖新区10300元/m²
城南区域23000元/m²
运河新区7500元/m²
周边区域15000元/m²
南湖新区8200元/m²
南湖新区8050元/m²
中心区域60万元
中心区域28万元
湘家荡度假区340万元
南湖新区410万元
南湖新区180万元
南湖新区178万元