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【启东亿丰商城】启东亿丰商城，投资商铺，利润高过高利贷，

发布时间：2014-01-03 16:20:19(88个月前更新) 房源编号：9177 点击：

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15651585856 周经理

房源概况
房源描述
小区信息
地图

总价：18万
单价：11250元/m²
参考：首付：万月供：元/月(20年)  贷款计算器

户型：1室1厅1卫
面积：16平米
装修：豪华装修
类别：商铺
楼层：第1层/总4层
朝向：北
年代：2013 年
地址：禾兴北路与昌盛路交叉口

房源描述

项目紧邻汽车客运总站，客运站下来的人流第一个导入；我们所以定位经营小商品，因为小商品中的12种业态是最为贴近人们的日常生活的，而启东目前人均小商品零售消费为7500元，按照2010年的常住人口约120万计算则有90亿的商品消费额，再按照60%的吸纳率计算，小商品消费的潜在市场容量可达54亿元。所以说启东的小商品消费市场是很大的。

启东亿丰商城，以数码、家居、小商品批发零售为经营主业，集商品买卖、品牌展示、商务办公、会展服务、仓储物流等众多现代化商贸功能于一体的大型采购平台。将是一个以“扎根启东，辐射苏中”为经营目标，完整实现商贸、物流、信息、服务的近15万平米的大型采购中心典范。

目前启东的小商品市场无外乎就只有金鹰市场，但是因为即将拆迁，而且由于他是很多年以前的老市场，里面通道狭窄，设施老旧，也没有什么商场的现代化配套，随着启东整个经济的发展，消费者购物的需求也会逐渐提高，人们购物的同时也会追求一定的享受，所以像金鹰这种老市场早晚会被淘汰了，而我们这个市场内部结构人流动线顺畅，东南西北有1个主出入口和4次出入口，其中主入口宽达28米，次出入口也分别在4米以上；包括市场里面的人行通道都在4米左右，加上市场里面的背景音乐、中央空调、一流的管理服务和宽敞的购物空间等设施，整个购物环境的舒适度就会非常好，所以我们亿丰商城此时的建成可以说是恰逢其时的了。

基本数据

1、总建筑面积：146 135平米；

2、其中市场建筑面积106 765㎡，办公建筑面积12816㎡，地下车库建筑面积26 554㎡；A馆建筑面积：待定平米、B馆建筑面积：待定平米、C馆建筑面积：待定平米；

3、建筑形态：市场由3个4层精品馆和一幢20层的商住办公楼组成；

4、项目层高：市场商铺1层5.4米，2-4层4.5米；

5、商铺面积：精品馆内的商铺主力面积为15平米，沿街商铺面积不等，客户选择性丰富，最大的面积有150平米左右。

6、商铺面宽和进深：市场内商铺开间大约2.8米，进深约2.8米。

7、通道宽度：项目共有12个出入口，其中主出入口4个，项目馆内主通道4米，次通道3米。

8、得房率：基本上在55%左右。

9、总套数: 可销售总套数为2500套左右。

10、土地使用年限（产权）：商业40年；。

销售均价：1F2万元/㎡ 2F：1.6万元/㎡ 3F:1.2万元/㎡ 4F：8000元/㎡